Pendik’teki Binalar İçin Kapsamlı Asansör Çözümlerimiz
Pendik Asansör Firması; Pendik bölgesinde, konutlardan iş merkezlerine, alışveriş merkezlerinden hastanelere kadar her tür yapının kendine özgü dikey ulaşım ihtiyaçları bulunmaktadır.[1] Bizler, bu ihtiyaçları en üst düzeyde karşılamak üzere, Türkiye’deki güncel Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği [2, 3] ve ilgili teknik standartlara (örneğin, TS EN 13015 [3, 4, 5, 6], TS EN 81-80 [2, 3, 7, 8]) tam uyumlulukla geniş bir hizmet yelpazesi sunan uzman bir asansör firması olarak faaliyet gösteriyoruz. Sunduğumuz hizmetlerin temelinde, sadece teknik yeterlilik değil, aynı zamanda yasal mevzuata hakimiyet ve müşteri odaklılık yatmaktadır. Bu yaklaşım, Pendik’teki bina sorumluları ve sakinleri için güvenilir ve sürdürülebilir asansör çözümleri geliştirmemizi sağlamaktadır. Asansör bakım firmaları arasında öne çıkan uzmanlığımızla, binalarınızın değerini ve kullanıcıların güvenliğini korumayı hedefliyoruz.
Periyodik Asansör Bakımı: Güvenlik ve Performansın Sürekliliği
Asansörler, modern yaşamın vazgeçilmez bir parçası olmakla birlikte, düzenli ve profesyonel asansör bakımı yapılmadığında potansiyel riskler taşıyabilirler. Türkiye’deki Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği, bina sorumlularına asansörlerin ayda en az bir kez yetkili servis tarafından bakımını yaptırma yükümlülüğü getirmiştir.[2, 3, 9, 10, 11] Bu, sadece yasal bir gereklilik değil, aynı zamanda asansörlerinizin ömrünü uzatmak, beklenmedik arızaların önüne geçmek ve en önemlisi can güvenliğini sağlamak için kritik bir adımdır.[12, 13, 14] Düzenli bakım, potansiyel sorunların erken teşhis edilmesini sağlayarak daha büyük ve maliyetli onarımları engeller.
Peki, yönetmeliklere ve TS EN 13015 standardına [3, 5, 6, 15] uygun bir asansör bakımı neleri kapsar? Bakım hizmetimiz; asansörün tüm aksam ve parçalarının fonksiyonel kontrollerini, gerekli yağlama ve temizleme işlemlerini, hassas ayarlamaları, yıpranmaya bağlı küçük bileşen onarımlarını veya değişimlerini ve olası mahsur kalma durumlarına karşı kurtarma sistemlerinin kontrolünü içerir.[2, 3, 16, 17, 18] Ancak, bakım hizmetinin kapsamını net bir şekilde anlamak önemlidir. Asansörün yerinin değiştirilmesi, ana komponentler olarak kabul edilen tahrik ünitesi (motor), askı sistemi (halatlar/kayışlar), kumanda panosu, taşıyıcı kabin, kat ve kabin kapıları veya asansör güvenlik aksamlarının (hız regülatörü, paraşüt fren sistemi vb.) komple değişimi gibi işlemler bakım kapsamına girmez.[2, 11, 16, 17, 19, 20] Benzer şekilde, asansörün modernizasyonu, itfaiye tarafından yapılan kurtarma çalışmaları, asansör kuyusunun veya kabin iç kısmının genel temizliği de standart bakım hizmetlerimizin dışındadır.[2, 16, 17] Bu ayrımın net bir şekilde yapılması, hizmet beklentilerini doğru yönetmek ve ek hizmet gerektiren durumları zamanında tespit etmek açısından büyük önem taşır. Şeffaflık ilkesiyle, hangi işlemlerin bakım kapsamında olduğunu, hangilerinin ek onarım veya revizyon gerektirdiğini müşterilerimize açıkça bildiririz.
Aşağıda, TS EN 13015 standardı ve genel yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirdiğimiz temel asansör bakımı kontrol noktalarını içeren bir liste bulunmaktadır. Bu liste, sunduğumuz hizmetin kapsamı hakkında daha somut bir fikir vermektedir:
- Liste: Temel Asansör Bakım Kontrol Noktaları
- Makine Dairesi Kontrolleri: Motor ve dişli kutusunun ses ve titreşim kontrolü, yağ seviyeleri, fren sisteminin ayarı ve balataların durumu, kumanda panosunun ve elektrik bağlantılarının kontrolü.[21, 22, 23]
- Kuyu Kontrolleri: Kılavuz rayların durumu ve yağlanması, tamponların (varsa) kontrolü, kuyu aydınlatmasının çalışırlığı, kuyu dibi temizliği ve su birikintisi kontrolü.[2, 21, 23, 24, 25]
- Kabin Kontrolleri: Kabin kapısı mekanizması, fotosel veya güvenlik kenarının işlevselliği, kat seviyeleme hassasiyeti, kabin içi butonların ve göstergelerin çalışırlığı, kabin aydınlatması, alarm butonu ve acil durum haberleşme sisteminin (interkom) kontrolü.[12, 21, 22, 24, 26, 27, 28]
- Kat Kapıları Kontrolleri: Kapı kilit mekanizmalarının güvenli çalışması, kapı panellerinin durumu, kat butonları ve göstergelerinin kontrolü.[21, 24, 25, 28]
- Güvenlik Aksamları: Hız regülatörünün ve paraşüt fren sisteminin görsel ve işlevsel kontrolü, aşırı yük sensörünün (varsa) kontrolü.[4, 12, 21, 22, 28]
- Halatlar/Kayışlar ve Bağlantı Elemanları: Askı halatlarının veya kayışlarının görsel kontrolü (yıpranma, kopuk tel vb.), bağlantı noktalarının sıkılığı.[21, 25, 28]
- Yağlama ve Genel Temizlik: Hareketli parçaların üretici talimatlarına uygun olarak yağlanması ve yönetmelik kapsamında belirtilen temizlik işlemleri.[2, 3, 6, 16, 17, 18, 23, 25]
Bu kontroller, asansörlerinizin hem güvenli hem de verimli bir şekilde çalışmasını sağlamak için titizlikle uygulanmaktadır.
Hızlı ve Güvenilir Asansör Servisi ve Arıza Onarımı
Asansör arızaları, en beklenmedik anlarda meydana gelerek günlük yaşamı veya iş akışını olumsuz etkileyebilir. Pendik bölgesinde asansör servisi ihtiyacınız olduğunda, hızlı ve etkili çözümler sunmak üzere hazırız.[29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41] Acil durumların farkındayız ve bu nedenle, birçok durumda 7/24 acil müdahale kapasitemizle yanınızdayız.[10, 31, 32, 33, 38, 42, 43] Uzman teknik ekibimiz, modern teşhis ekipmanları kullanarak arızanın kaynağını hızla tespit eder ve kalıcı çözümler üretir.[42, 44] Onarımlarda, asansörünüzün orijinal performansını ve güvenliğini korumak amacıyla, gerektiğinde kaliteli ve standartlara uygun yedek parçalar kullanırız.[6, 13, 42, 45]
Asansörde mahsur kalma gibi stresli ve acil durumlarda, güvenliğiniz bizim için en öncelikli konudur.[46] Ekiplerimiz, bu tür durumlar için özel eğitim almıştır ve kurtarma operasyonlarını Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği‘nde belirtilen güvenlik prosedürlerine [9, 17, 24, 47] ve üretici talimatlarına uygun olarak gerçekleştirir. Unutulmamalıdır ki, asansörde mahsur kalma durumunda kurtarma işlemi kesinlikle yetkisiz kişiler tarafından yapılmamalı, yalnızca eğitimli ve yetkili asansör servisi personeline bırakılmalıdır.[9, 24, 47] Amacımız, arıza süresini en aza indirmek ve asansörünüzü en kısa sürede güvenli bir şekilde tekrar hizmete almaktır.
Asansör Modernizasyonu (Revizyon) ile Değer Katın
Zamanla, asansörler teknolojik olarak geride kalabilir, mekanik aksamları yıpranabilir veya değişen güvenlik standartlarını karşılamakta yetersiz kalabilirler. Özellikle 15 Ağustos 2004 tarihinden önce monte edilmiş mevcut asansörler için, TS EN 81-80 standardında belirtilen güvenlik seviyesine ulaşılması hedeflenmektedir.[2, 3, 7, 8, 16, 48, 49] Bu noktada, asansör modernizasyonu veya diğer adıyla revizyon hizmetimiz devreye girer. Revizyon, sadece yasal bir gerekliliği yerine getirmekle kalmaz, aynı zamanda binanıza ve kullanıcılarınıza önemli katma değerler sağlar.
Asansör revizyonunun başlıca faydaları şunlardır:
- Artırılmış Güvenlik: Eski veya yıpranmış güvenlik ekipmanları yenilenir, güncel standartlara uygun hale getirilir.[14, 50, 51, 52] Bu, kaza riskini önemli ölçüde azaltır.
- Gelişmiş Performans ve Seyir Konforu: Yeni teknolojiler sayesinde asansörün hızı artabilir, katlar arası geçişler daha sarsıntısız hale gelir, bekleme süreleri kısalır ve arıza oranları düşer.[50, 51, 52, 53]
- Enerji Tasarrufu: Modern motorlar, kontrol sistemleri ve aydınlatma çözümleri, eski sistemlere göre önemli ölçüde enerji tasarrufu sağlayabilir.[14, 50, 51, 52, 53] Bu, işletme maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olur.
- Estetik Yenilenme: Kabin içi tasarımı, butonlar, göstergeler ve kapılar yenilenerek asansörünüze modern ve şık bir görünüm kazandırılabilir.[50, 51, 52] Bu, binanızın genel estetiğine ve değerine katkıda bulunur.
Revizyon kapsamında, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun olarak çeşitli iyileştirmeler yapılabilir. Bunlar arasında kumanda panosunun ve elektrik tesisatının yenilenmesi, enerji verimli yeni bir motor ve tahrik sisteminin montajı, kabin içinin yeniden tasarlanması, otomatik kapı sistemlerinin güncellenmesi veya eklenmesi, eksik güvenlik aksamlarının (örneğin, kabin kapısı, aşırı yük sistemi, acil durum haberleşme sistemi) ilave edilmesi gibi işlemler bulunmaktadır.[20, 51, 54, 55] Pendik’teki binanız için en uygun modernizasyon çözümünü belirlemek üzere uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
İhtiyaçlarınıza Uygun Yeni Asansör Montaj Hizmetleri
Pendik’te inşa edilen yeni bir yapıya asansör mü kurmak istiyorsunuz? Ya da mevcut asansörsüz binanıza modern bir çözüm mü arıyorsunuz? Bizler, projelendirmeden montaja kadar tüm süreçlerde yanınızdayız.[1, 4, 10, 14, 31, 32, 33, 37, 43, 56, 57] İnsan asansörleri, yük asansörleri, sedye asansörleri, panoramik asansörler gibi farklı ihtiyaçlara yönelik çeşitli asansör tiplerinde uzmanlığa sahibiz.[10, 37, 56]
Yeni asansör montaj sürecimiz, en başından itibaren güvenlik, kalite ve yasal uyumluluk ilkelerine dayanır. Tüm projelerimiz, Avrupa Birliği’nin Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) [2, 3, 4, 8, 58, 59] ve ilgili uyumlaştırılmış Avrupa (EN) ve Türk (TS) standartlarına uygun olarak tasarlanır ve uygulanır. Montaj aşamasında, sadece yüksek kaliteli, sertifikalı malzemeler ve bileşenler kullanırız. Deneyimli montaj ekibimiz, işlerini titizlikle yaparak asansörünüzün uzun ömürlü, güvenli ve sorunsuz çalışmasını garanti altına alır. Projenizin her aşamasında sizinle yakın iletişim halinde kalarak, ihtiyaçlarınıza en uygun ve verimli çözümü sunmayı hedefleriz.
Neden Profesyonel Bir Pendik Asansör Firması Tercih Edilmelidir?
Pendik’te bir asansör firması arayışındayken, karşınıza pek çok seçenek çıkabilir. Ancak asansör gibi kritik bir sistem söz konusu olduğunda, kararınızı sadece fiyata dayandırmak yerine; uzmanlık, deneyim, güvenilirlik, yasalara tam uyumluluk ve satış sonrası destek gibi faktörleri önceliklendirmeniz büyük önem taşır.[60] Doğru asansör bakım firmalarını seçmek, sadece bir hizmet almak değil, aynı zamanda binanızdaki insanların can güvenliğini ve yatırımınızın değerini emanet etmektir. Ucuz ve yetersiz hizmetler, görünüşte maliyet avantajı sağlasa da uzun vadede güvenlik riskleri, sık arızalar ve yasal uyumsuzluklar nedeniyle çok daha pahalıya mal olabilir.
Güvenlik Her Şeyden Önce Gelir
Asansörler, hayatımızı kolaylaştıran önemli araçlardır, ancak doğaları gereği potansiyel riskler taşırlar.[12, 24, 61, 62, 63] Bizim için güvenlik, tüm hizmetlerimizin temelini oluşturan ve asla taviz verilmeyen en önemli önceliktir. Bakımsızlık, standart dışı malzeme kullanımı veya ehil olmayan kişilerce yapılan müdahaleler, maalesef ülkemizde de zaman zaman üzücü kazalara yol açabilmektedir.[61, 64, 65, 66, 67] Profesyonel ve düzenli asansör bakımı ve asansör servisi hizmetleri, bu riskleri tespit edip ortadan kaldırarak asansörlerin güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamanın en etkili yoludur.[12, 13, 24, 62] Kullandığımız tüm yedek parçaların ve malzemelerin ilgili standartlara uygunluğunu garanti eder, işçiliğimizi en yüksek güvenlik kriterlerine göre gerçekleştiririz.[32, 60] Güvenliğiniz, bizim uzmanlığımızdır.
Yasal Mevzuata Tam Uyum
Türkiye’de asansör sektörü, can ve mal güvenliğini sağlamak amacıyla sıkı yasal düzenlemelere tabidir. Başta Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği [4, 68, 69, 70, 71] ve Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği [2, 3, 6, 8, 72] olmak üzere, tüm güncel yasal mevzuatı ve ilgili teknik standartları (TS EN 13015, TS EN 81-80 vb.) yakından takip ediyor ve hizmetlerimizin tamamında bu kurallara harfiyen uyuyoruz.
Bina sorumlularının (yöneticiler veya kat malikleri) yasal olarak asansörlerin aylık bakımlarını ve yılda en az bir kez periyodik kontrollerini yaptırmakla yükümlü olduklarını biliyoruz.[2, 3, 6, 8, 10, 11, 71, 73, 74, 75, 76] Bu süreçlerde, sizlere sadece teknik hizmet sunmakla kalmıyor, aynı zamanda yasal yükümlülüklerinizi yerine getirmenizde destek oluyoruz. Periyodik kontrol sonrası yetkili A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından asansörünüze iliştirilen renkli bilgi etiketleri, asansörün güvenlik durumu hakkında kritik bilgiler verir:
- Yeşil Etiket: Asansörün kullanımı güvenlidir.[4, 68, 69, 74, 75, 77]
- Mavi Etiket: Hafif kusurlar tespit edilmiştir. Bu kusurların bir sonraki yıllık kontrole kadar giderilmesi gerekmektedir.[4, 7, 68, 69, 74, 75, 77]
- Sarı Etiket: Kusurlu olarak tanımlanan asansördeki uygunsuzlukların, yönetmelikte belirtilen süre (genellikle 120 gün) içinde giderilmesi zorunludur. Aksi takdirde asansör kullanıma kapatılabilir.[4, 69, 74, 75]
- Kırmızı Etiket: Asansör güvensizdir ve kesinlikle kullanılmamalıdır. Belirtilen süre içinde (genellikle 60 gün) uygunsuzluklar giderilmezse, ilgili idare tarafından mühürlenerek hizmetten men edilir.[4, 16, 19, 74] Önemli bir not olarak, kırmızı etiketli bir asansöre, güvenlik sorunları giderilip tekrar kontrol edilinceye kadar bakım hizmeti sunulması yasal olarak mümkün değildir.[19]
Etiket durumunu takip etmenize, gerekli onarım ve revizyon işlemlerini zamanında ve standartlara uygun şekilde yaparak asansörünüzün tekrar güvenli (yeşil veya mavi etiketli) hale gelmesine yardımcı oluyoruz. Firmamız, faaliyetlerini yürütebilmek için gerekli olan TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi (HYB) [4, 6, 19, 78] ve olası mesleki hatalara karşı sizi koruyan yeterli limitli Mesleki Sorumluluk Sigortası [2, 68, 72, 79] gibi tüm yasal belgelere sahiptir. Bu sayede, yasal süreçlerin karmaşıklığıyla uğraşmak yerine, asansörlerinizin güvenli ve yönetmeliklere uygun çalıştığından emin olabilirsiniz.
Deneyimli Teknik Kadro ve Kaliteli Hizmet Anlayışı
Başarımızın temelinde, alanında uzman, sürekli eğitimlerle kendini geliştiren ve gerekli mesleki yeterlilik belgelerine sahip (örneğin MYK belgeli [33, 78]) teknik kadromuz yatmaktadır. Ekibimiz, sadece teknik bilgiye değil, aynı zamanda Pendik bölgesinin özel koşullarına ve ihtiyaçlarına da hakimdir.
Hizmet anlayışımızın merkezinde müşteri memnuniyeti yer alır.[31, 43, 45, 60, 80] İlk iletişimden iş teslimine kadar tüm süreçlerde şeffaf, dürüst ve çözüm odaklı bir iletişim politikası izleriz. Size sadece bir asansör servisi hizmeti değil, aynı zamanda güvenilir bir iş ortaklığı sunmayı hedefleriz.
“Tehlikeli asansör yoktur, bakımsız asansör vardır!” [81]
Bu anlayışla, asansörlerinizin sadece çalışır durumda olmasını değil, aynı zamanda en üst düzeyde güvenli ve konforlu olmasını sağlamak için çalışırız. Sunduğumuz hizmetlerin arkasındayız ve olası sorunlara karşı garanti ve satış sonrası destek hizmetlerimizle de yanınızdayız.[2, 6, 10, 11, 15, 16, 19, 32, 60, 72, 78]
Şeffaf Asansör Bakım Sürecimiz ve Anlaşmalarımız
Müşterilerimizle uzun soluklu ve güvene dayalı bir ilişki kurmanın temelinin şeffaflık olduğuna inanıyoruz. Asansör bakımı ve asansör servisi süreçlerimizi ve anlaşmalarımızı açık ve anlaşılır bir şekilde yönetiyoruz. Sürecimiz genellikle şu adımları içerir:
- İlk İletişim ve İhtiyaç Analizi: Talebiniz üzerine sizinle iletişime geçer, binanızdaki asansörün durumu, ihtiyaçlarınız ve beklentileriniz hakkında detaylı bilgi alırız.
- Yerinde Keşif ve Değerlendirme: Gerekli durumlarda uzman ekibimiz yerinde keşif yaparak asansörün teknik durumunu inceler ve yapılması gerekenler hakkında net bir değerlendirme sunar.
- Teklif Sunumu: İhtiyaçlarınıza en uygun hizmet paketini içeren, detaylı ve şeffaf bir fiyat teklifi hazırlarız.
- Sözleşme: Karşılıklı mutabakat sağlandığında, hizmet kapsamını, süresini, ücretlendirmeyi ve tarafların sorumluluklarını net bir şekilde belirten yasalara uygun bir asansör bakım sözleşmesi imzalarız.[2, 3, 9, 13, 15, 17, 27, 74, 82, 83, 84, 85] Bu sözleşme, hem sizin haklarınızı hem de bizim yükümlülüklerimizi güvence altına alır.
- Düzenli Bakım Ziyaretleri: Sözleşme kapsamında belirlenen periyotlarda (yönetmeliğe uygun olarak ayda en az bir kez [2, 3]) düzenli bakım ziyaretleri gerçekleştiririz.
- Raporlama: Her bakım ziyareti sonrasında yapılan işlemleri, kontrolleri ve varsa tespit edilen küçük bulguları içeren bir bakım föyü veya raporu düzenleyerek bina sorumlusuna teslim ederiz.[2, 5, 9, 15, 24, 83] Bu kayıtlar, hem yasal bir gereklilik hem de asansörünüzün bakım geçmişini takip etmeniz için önemlidir.
Asansör bakım sözleşmesi, Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği uyarınca zorunlu bir belgedir ve asansörün güvenli çalıştırılmasından sorumlu olan bina yöneticisi ile yetkili asansör bakım firması arasında imzalanır.[2, 3, 9, 11, 13, 17, 78, 86, 87] Sözleşmelerimiz, genellikle standart bakım hizmetlerini (yağlama, temizlik, kontroller, ayarlamalar vb.), acil durum müdahale koşullarını ve hangi malzemelerin (örneğin, küçük sarf malzemeleri [82, 84]) fiyata dahil olduğunu, hangi durumların (örneğin, büyük yedek parça değişimi [81, 84]) ek ücrete tabi olduğunu net bir şekilde belirtir.[2, 13, 15, 81, 82, 84, 85] Farklı ihtiyaçlara ve bütçelere yönelik olarak aşağıdaki gibi hizmet paketleri sunabiliriz:
Tablo: Örnek Asansör Bakım Hizmet Paketleri
| Özellik | Standart Bakım Paketi | Kapsamlı Bakım Paketi |
|---|---|---|
| Bakım Sıklığı | Aylık (Yönetmeliğe uygun) [2, 3] | Aylık (Yönetmeliğe uygun) [2, 3] |
| Kapsam | Yönetmelik ve TS EN 13015 Kapsamında Bakım [3] | Yönetmelik ve TS EN 13015 Kapsamında Bakım [3] |
| Acil Servis Müdahalesi | Mesai Saatleri İçinde Öncelikli [84] | 7/24 Öncelikli Müdahale Garantisi [10, 42] |
| Küçük Sarf Malzemeleri | Dahil (Yağ, üstüpü vb.) [82, 84] | Dahil (Yağ, üstüpü vb.) [82, 84] |
| Yedek Parça Değişimi | Hariç (Parça ücreti ve işçilik eklenir) [81, 84] | Hariç (Ancak anlaşmaya göre işçilik dahil/indirimli olabilir) |
| Periyodik Kontrol Takibi | Bilgilendirme ve Muayene Kuruluşu İletişim Desteği | Aktif Takip, Randevu Organizasyonu ve Süreç Yönetimi Desteği |
| Raporlama | Aylık Standart Bakım Föyü [2, 5, 15] | Detaylı Aylık Bakım Föyü ve Yıllık Durum Değerlendirme Raporu |
Not: Yukarıdaki tablo örnektir ve paket içerikleri anlaşmaya göre değişiklik gösterebilir.
Asansör Hizmetleri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Pendik’teki bina yöneticileri ve sakinlerinden asansör hizmetlerimizle ilgili sıkça aldığımız soruları ve yanıtlarını aşağıda bulabilirsiniz:
- Soru 1: Asansör bakımı ne sıklıkla yapılmalıdır?
- Cevap: Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği’ne göre, asansörlerin ayda en az bir kez yetkili asansör bakım firmaları tarafından bakımı yapılmalıdır.[2, 3, 8, 9, 10, 11] Bu, hem yasal bir zorunluluktur hem de asansörünüzün güvenli ve verimli çalışması için kritik öneme sahiptir.
- Soru 2: Periyodik kontrol nedir, bakımdan farkı nedir ve kim yapar?
- Cevap: Periyodik kontrol, asansörün can ve mal güvenliği açısından kullanımının uygun olup olmadığını belirlemek amacıyla yılda en az bir kez yapılan resmi bir muayenedir.[8, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 88, 89] Aylık asansör bakımından farklıdır; bakımlar önleyici ve koruyucu faaliyetler iken, periyodik kontrol bağımsız bir denetimdir. Bu kontrol, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş ve ilgili belediye (Pendik Belediyesi) ile protokol imzalamış A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından yapılır.[2, 4, 8, 69, 70, 71, 74] Bakım firmaları bu kontrolü yapamaz ancak kontrol sırasında nezaret edebilirler.[71]
- Soru 3: Asansörlerdeki renkli etiketler (Yeşil, Mavi, Sarı, Kırmızı) ne anlama geliyor?
- Cevap: Bu etiketler, yıllık periyodik kontrol sonucunda asansörün güvenlik durumunu gösterir:
- Yeşil: Asansör uygun ve güvenlidir.[4, 68, 69, 74, 75, 77]
- Mavi: Hafif kusurlu. Tespit edilen uygunsuzlukların bir sonraki periyodik kontrole kadar bina sorumlusunca giderilmesi sağlanır.[4, 7, 68, 69, 74, 75, 77]
- Sarı: Kusurlu. Belirlenen kusurların yönetmelikte belirtilen sürede (genellikle 120 gün) giderilmesi zorunludur.[4, 69, 74, 75] Süre sonunda giderilmezse asansör ilgili idare tarafından mühürlenerek hizmetten men edilir.
- Kırmızı: Güvensiz. Asansörün kullanımına bina sorumlusu tarafından izin verilmez ve derhal durdurulmalıdır. Belirlenen süre içinde (genellikle 60 gün) güvenli hale getirilmesi bina sorumlusunca sağlanır, aksi takdirde mühürlenir.[4, 16, 19, 74] Kırmızı etiketli asansöre, kusurları giderilip güvenli hale getirilinceye kadar bakım hizmeti verilemez.[19]
- Cevap: Bu etiketler, yıllık periyodik kontrol sonucunda asansörün güvenlik durumunu gösterir:
- Soru 4: Asansör bakım ve onarım ücretleri nasıl belirlenir ve kim öder?
- Cevap: Asansör bakımı ücretleri genellikle asansörün durak sayısı, tipi (insan, yük vb.), yaşı, markası ve imzalanan bakım sözleşmesinin kapsamına göre farklılık gösterir.[32, 81, 84, 90] Asansör servisi kapsamında yapılan onarım ücretleri ise arızanın türüne, değiştirilmesi gereken parçaların maliyetine ve işçilik süresine göre belirlenir.[90] Kat Mülkiyeti Kanunu ve Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği’ne göre, asansörlerin aylık bakımı ve yıllık periyodik kontrolü ile ilgili tüm ücretlerin ödenmesinden bina sorumlusu (yani kat malikleri adına yönetici veya doğrudan kat malikleri) sorumludur.[2, 6, 8, 11, 16, 71, 75, 84, 91] Yönetim planında aksi belirtilmedikçe, zemin katta oturanlar da dahil olmak üzere tüm kat malikleri, genellikle arsa payları oranında bu ortak giderlere katılırlar.[91, 92, 93] Kiracının bu giderlere katılıp katılmayacağı ise ev sahibi ile aralarındaki kira sözleşmesine göre belirlenir, ancak yasal olarak ana sorumluluk her zaman kat malikindedir.[93]
- Soru 5: Asansörde kalırsam ne yapmalıyım?
- Cevap: Öncelikle sakinliğinizi koruyun.[46] Panik yapmak hem size hem de kurtarma çalışmalarına yardımcı olmaz. Kabin içindeki Alarm veya İmdat (acil çağrı) butonuna basarak dışarıya sesli uyarı verin.[12, 24, 28, 46] Çoğu modern asansörde bulunan çift yönlü haberleşme sistemi (interkom) aracılığıyla yetkili asansör servisi veya bina görevlisi ile konuşmaya çalışın.[21, 26, 27, 46] Eğer cep telefonunuz çekiyorsa, bina yöneticinizi, yakınlarınızı veya doğrudan bakım sözleşmenizdeki acil durum numarasını arayarak durumu bildirin. Kesinlikle kendi başınıza kapıyı zorlayarak veya tavan kapağından çıkmaya çalışmayın.[24, 46, 62] Bu son derece tehlikelidir. Kurtarma işlemi, sadece bu konuda eğitim almış yetkili servis personeli tarafından, güvenli prosedürler izlenerek yapılmalıdır.[9, 17, 24, 47]
- Soru 6: Asansör bakım sözleşmesi neleri kapsar, neleri kapsamaz?
- Cevap: Standart bir asansör bakım sözleşmesi, Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ve TS EN 13015 standardına uygun olarak ayda bir yapılması gereken periyodik bakım işlemlerini kapsar. Bu işlemler; yağlama, temizleme (yönetmelik dahilindeki), kontroller, ayarlamalar, kullanıma bağlı küçük bileşen onarımları/değişimleri ve kurtarma çalışmalarını içerir.[2, 3, 6, 16, 17, 18, 87] Ancak, sözleşmeler genellikle şunları kapsamaz: Asansörün yerinin değiştirilmesi, tahrik ünitesi (motor), askı sistemi (halatlar/kayışlar), taşıyıcı kabin, durak kapıları, kumanda panosu gibi ana bileşenlerin veya asansör güvenlik aksamlarının komple değişimi (modernizasyon/revizyon), itfaiye tarafından yapılan kurtarma çalışmaları, asansör kuyusunun veya kabin iç kısmının genel temizliği.[2, 11, 16, 17, 19, 20, 87] Her sözleşmenin detayları farklılık gösterebileceğinden, imzaladığınız sözleşmenin kapsamını dikkatlice incelemeniz ve anlaşılmayan noktaları sormanız önemlidir.
Pendik’te Güvenilir Asansör Çözümleri İçin Bizimle İletişime Geçin
Pendik ve çevresindeki binalarınız için güvenilir, yasalara uygun ve kaliteli asansör bakımı, asansör servisi, modernizasyon veya yeni montaj hizmetlerine ihtiyacınız varsa, doğru yerdesiniz. Uzman ekibimizle, asansörlerinizin her zaman güvenli, verimli ve kesintisiz çalışmasını sağlamak için buradayız. Sunduğumuz hizmetler ve size özel çözümlerimiz hakkında daha fazla bilgi almak, teklif istemek veya aklınızdaki soruları sormak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Asansör bakım firmaları arasında, Pendik’e özel ihtiyaçlarınızı anlayan ve size değer katan bir iş ortağı olmayı hedefliyoruz.
Asansör bakımı süreçleri ve önemi hakkında daha fazla genel bilgi edinmek isterseniz, https://asansorbakimi.net/ adresini ziyaret edebilirsiniz. Sektördeki diğer firmalar ve Türkiye’deki asansör hizmetleri hakkında genel bir kaynak için https://asansorfirmalari.com/ adresine göz atabilirsiniz.
Detaylı hizmetlerimizi incelemek veya doğrudan bizimle temasa geçmek için sayfamızı ziyaret edebilir veya aşağıdaki iletişim bilgilerimizi kullanabilirsiniz:
- Telefon:
- E-posta:
- Adres:
Sonuç: Pendik’te Güvenli ve Kesintisiz Asansör Deneyimi
Pendik’teki bir asansör firması olarak, sunduğumuz tüm hizmetlerin merkezine güvenliği, kaliteyi, yasalara tam uyumu ve koşulsuz müşteri memnuniyetini koyuyoruz. Asansörler, modern binaların adeta can damarlarıdır [12] ve bu hayati sistemlerin sorunsuz, güvenli ve verimli bir şekilde çalışması bizim önceliğimizdir. İster periyodik asansör bakımı, ister acil asansör servisi, ister kapsamlı bir modernizasyon projesi olsun, uzmanlığımız ve deneyimimizle Pendik’teki tüm asansör ihtiyaçlarınız için güvenilir çözüm ortağınız olmaya hazırız. Pendik’teki asansör bakım firmaları arasında fark yaratan hizmet anlayışımızla tanışmak için bize ulaşın.
